© Esquisse du projet, Ville de Niort

L’Etablissement public foncier Nouvelle Aquitaine a acquis, pour le compte de la Ville, tous les immeubles inoccupés qui composaient la Galerie Victor Hugo. Cette opération immobilière lancée en 2016 s’inscrit dans le cadre de la politique de redynamisation du centre-ville portée par la collectivité, et inscrite au dispositif Action Cœur de Ville.
La maîtrise publique de cet îlot par l’EPFNA permet de redonner vie à ce bâti traversant de 1000 m² au sol, situé entre les rues piétonnes Victor Hugo et Sainte-Marthe. Sa situation et sa surface présentent un fort potentiel de développement commercial.  Il offre une belle opportunité de diversifier l’offre d’habitat en centre-ville, avec la programmation de 17 logements sociaux et intermédiaires, et l’accueil d’une grande enseigne nationale en rez-de-chaussée, qui ferait figure de nouvelle locomotive commerciale en centre-ville.

Ce projet ambitieux a été confié à un unique opérateur, Immobilière  Atlantic Aménagement (IAA), un acteur local dans le domaine du logement, à la fois bailleur et ensemblier. L’ampleur du projet permet d’envisager la réouverture de la Galerie Hugo à horizon 2025.