Allocution d'ouverture par

- Michel LABARDIN, Vice-Président urbanisme, stratégie urbaine et aménagement du territoire, Bordeaux Métropole, maire de Gradignan

- Alexandra SIARRI, Première adjointe chargée de l'urbanisme, du logement, de la politique de la ville, de la proximité et de la participation citoyenne, Ville de Bordeaux et Vice-présidente en charge du logement, de la politique de la ville et de la cohésion sociale, Bordeaux Métropole

Porte des Hauts de Garonne © Menges - Bordeaux Métropole

L’accélération du changement climatique, la crise du logement devenue systémique, l’évolution réglementaire et un monde en mutation accélérée imposent l'engagement d'un nouveau cycle d'aménagement, qui tout en restant ambitieux, s'oriente vers un modèle urbain plus sobre, pragmatique, décarboné et plus respectueux du territoire. Bordeaux Métropole a mobilisé l’écosystème local de l’aménagement pendant plus d’un an et s’est dotée d’un incubateur des futures opérations d’aménagement lui permettant de définir la typologie des futurs secteurs de projets, et donc des nouveaux quartiers, pour les 20 prochaines années. Six programmes métropolitains, au niveau de maturité différents, ont donc été constitués.

Cet atelier sera l’occasion de présenter la démarche des portes métropolitaines relative à la transformation des entrées de ville, les équipes retenues dans le cadre de la consultation internationale lancée à l’été 2025, la méthode, l’approche, les avancées.

Transformation urbaine, régénération, ville durable : les modèles évoluent. Mais une réalité s’impose aujourd’hui sur le terrain : le commerce n’est plus seulement une composante du projet urbain, il en devient le moteur et acteur. À travers des retours d’expérience concrets réunissant Nhood, Ceetrus, Auchan, Decathlon et la Fabrique Métropolitaine de Bordeaux, et les équipes de maîtrise d'œuvre cette conférence démontrera comment le commerce structure les territoires, active les usages et accélère la transformation des quartiers. Une session ancrée dans le réel, qui démontre que comprendre le commerce est désormais essentiel pour concevoir la ville de demain.

En co-construction avec ses habitants, le Sanitas est appelé à prendre toute sa place au cœur de notre ville et de notre métropole : développement de l’emploi en s’appuyant sur les initiatives et talents locaux, valorisation de l’identité plurielle du quartier, continuité de la trame urbaine avec les quartiers alentours, dynamisation du riche tissu associatif et des solidarités de proximité, etc.

La territorialisation du programme de renouvellement urbain du Sanitas se répartit en six secteurs : Hallebardier, Marie Curie, Saint-Paul, Claude Bernard, Pasteur et la Rotonde. Elle se traduit par plusieurs leviers d’action au service des habitants que sont l’amplification du programme « Écoles en transitions », le renforcement du commerce de proximité, l’amélioration du cadre de vie, le développement des alternatives à la voiture individuelle (transports publics et aménagements cyclables), la végétalisation de l’espace public, le soutien aux associations et collectifs d’habitants du quartier.

Une ZAE historique intégrée au tissu urbain et dont l’image actuelle dévalorise l’activité économique 

Dans le cadre de l'étude de faisabilité du renouvellement urbain de la ZAE Buconis-Poumadères à L'Isle-Jourdain, Verdi Conseil Sud-Ouest a développé une approche innovante d'évaluation de la marchabilité.

En effet, rattrapée par l’étalement urbain, cette zone, dont le premier permis de lotir date de 1991, fait face à de nouveaux enjeux :

• La dégradation des espaces publics, notamment les voiries internes et leurs trottoirs ;
• La présence d’activités impactantes sur le paysage urbain ou productrices de nuisances sonores ;
• Le traitement des limites de propriétés où la proximité avec des secteurs d’habitat nuisent à la qualité de vie des entreprises présentes sur la zone, des riverains et à l’image générale de cette entrée de ville.

Dans cette zone à réinventer, où des ambitions fortes en termes de développement durable sont portées par les élus, la question de la mobilité devient un enjeu central de la reconstruction de la ville sur elle-même et du lien entre travailler et habiter.

Résidence Santé Navale, Bordeaux © aia lifedesigners

Face aux défis croisés du changement climatique, des inégalités de territoires et de la santé publique, comment l’architecture et l’urbanisme peuvent-ils devenir des leviers concrets d’adaptation des villes ? À travers cette conférence, l’agence AIA Life Designers propose de repositionner la santé globale comme matrice central de la conception, non pas comme une contrainte supplémentaire, mais comme un moteur de transformation des pratiques et des territoires.
En s’appuyant sur des retours d’expérience opérationnels multisclaires — du quartier de la Santé Navale à Bordeaux à la transformation des cours d’école en cours nature — ainsi que sur des outils innovants comme la méthode Aqua’PRINT dédiée à l’empreinte eau, cette intervention explore une approche globale articulant climat, prévention et qualité des usages. Elle met en lumière des solutions concrètes, à différentes échelles, pour concevoir des environnements plus résilients, inclusifs et favorables à la santé.
Cette prise de parole invite ainsi à repenser la fabrique de la ville à travers une approche systémique, sensible et collaborative, où architectes, urbanistes et acteurs du territoire co-construisent des espaces capables de répondre aux enjeux du XXIe siècle.

Modération : Christine Hoarau-Beauval, historienne de la ville contemporaine, directrice déléguée & de la Recherche de la Fondation AIA.

Opération EMERGENCE – Vue de la Résidence depuis le boulevard du Président Wilson – Bordeaux  Credit : @ADVENTO

L’opération EMERGENCE, située sur les boulevards prisés de Bordeaux et à proximité du Parc Bordelais, vise la réhabilitation lourde de l’ancien siège du Crédit Agricole d’Aquitaine datant des années 1970. Portée par le Groupe Pichet depuis 2022, elle s’inscrit dans une logique de recyclage foncier en cœur de ville et a, à ce titre, été lauréate du Fonds Friches 2022. Le projet transforme un immeuble de bureaux obsolète et amianté en un programme mixte associant logements, commerces, activités et stationnements ERP. Il prévoit environ 10 000 m² de surface, incluant 70 logements familiaux, 36 logements sociaux, une moyenne surface alimentaire en RDC et sous-sol, et près de 1000m² de locaux d’activités. L’intervention conserve une fresque classée ainsi que les éléments structurants du bâtiment, tout en modernisant son image. La trame du plan caractéristique du bureau est domestiquée, ajustée, et répond à l’ambition d’un changement d’usage soucieux de l’existant. Le projet intègre également des objectifs environnementaux ciblés : végétalisation et label HPE RENOVATION

EMERGENCE met au jour la nécessité, pour les acteurs de la réhabilitation, de savoir adapter les process internes aux contraintes complexes de transformation et ses aléas, et de mobiliser une expertise technique pointue.

Une opération qui illustre en somme les enjeux contemporains de transformation du patrimoine existant en réponse aux besoins résidentiels et urbains.

Dans le cadre de la transformation du quartier Saint Serge à Angers, Angers Loire Métropole et son aménageur ALTER mettent actuellement en place une méthode qui vise à valoriser les démarches environnementales vertueuses opérées par les propriétaires et investisseurs œuvrant sur ce territoire de cœur d’agglomération à vocation économique. Cette méthode dénommée A PUISSANCE 4, conçue par AIA Life Designers, en est à ses prémices et un premier retour d’expérience peut être proposé.

Opération Petit Bruges (MOE espaces publics : Agence Degré Zéro), récompensée par le prix des Défis Urbains 2025 (catégorie « ville rafraichie »)
Crédit : Joël Peyrou pour La Fab – Avril 2026

Les espaces publics connaissent une mutation profonde : plus verts, plus perméables, plus intensément vécus, ils deviennent des milieux vivants, en constante évolution. Ces transformations bousculent la manière traditionnelle de concevoir, de produire et d’entretenir ces espaces. Confiée par La Fabrique de Bordeaux Métropole à l’agence de conseil et expertise en économie urbaine Ibicity, l’étude montre que les aménageurs ont un rôle clé à jouer, en articulant dès l’amont fabrique et fonctionnement, pour optimiser la gestion, rendre visibles les choix politiques d’entretien et interroger, à terme, la valeur économique mais surtout sociale des espaces publics.

Le projet Canopia, situé entre la Gare Saint-Jean et la Garonne à Bordeaux, dans le périmètre de l'Opération d'Intérêt National aménagé par l'EPA Bordeaux Euratlantique, sera à partir de 2027 la nouvelle porte d’entrée de Bordeaux.

Il s’agit de la plus vaste opération privée de réhabilitation de France, qui transforme un délaissé urbain de 4 hectares en un quartier mixte avec 70 000 m² de commerces, restaurants, loisirs, logements, hôtels, bureaux et un parc de 2 hectares au bord de la Garonne.

(c) Atelier Cambium

Le renouvellement urbain de La Benauge privilégie la transformation du bâti plutôt que la démolition, afin de préserver l’identité du quartier. Porté par l’ANRU, le projet mise sur une démarche participative forte. La restructuration des Tours 1 et 2 et du bâtiment C vise à améliorer durablement habitat, espaces extérieurs et performance énergétique. Enfin, la requalification du centre commercial doit renforcer l’attractivité et la vie locale de La Benauge.

Face aux effets du changement climatique, l’adaptation du littoral impose aux acteurs des territoires de repenser l’espace public afin de concilier résilience climatique, qualité de vie et évolution des usages dans les zones urbaines littorales.
Identifiée site pilote de la stratégie régionale du GIP littoral pour la gestion de la bande côtière, la ville de Lacanau construit et porte depuis de nombreuses années la stratégie de requalification du front de mer. Cette conférence donnera la parole aux différentes parties prenantes engagées dans ces projets structurants, à travers des retours d’expérience concrets et opérationnels.

De plus en plus d’acteurs, citoyens comme professionnels, interrogent l’IA avant même de consulter les documents officiels. Opportunité ou risque ? Comment proposer des outils fiables, maîtrisés et utiles pour tous ?

Illustration à travers Planea (IA conversationnelle pour le PLU), déployée en collectivités, et partage des clés pour faire de l’IA un levier réellement utile dans votre organisation.

Centre-ville d'Angers (Maine-et-Loire) sous les eaux, 2026. (c) Delphine Perrin / Hans Lucas 

Les épisodes d’inondation qui ont frappé le Grand Ouest en début d'année 2026 ont rappelé la vulnérabilité de cette région face aux crues et aux fortes précipitations. Ces événements mettent en évidence la nécessité de repenser la gestion du risque et d’intégrer la prévention et l’adaptation dès la planification territoriale.

Au-delà du Grand Ouest, les villes doivent également se préparer : de la prise en compte du risque dans les documents d’urbanisme à la conception des projets urbains, comment anticiper les impacts, adapter les espaces existants et valoriser les territoires exposés à l’eau ? Quelles stratégies peuvent rendre nos villes plus résilientes face aux crues tout en préservant leur attractivité et leur qualité de vie ?