Opération EMERGENCE – Vue de la Résidence depuis le boulevard du Président Wilson – Bordeaux  Credit : @ADVENTO

L’opération EMERGENCE, située sur les boulevards prisés de Bordeaux et à proximité du Parc Bordelais, vise la réhabilitation lourde de l’ancien siège du Crédit Agricole d’Aquitaine datant des années 1970. Portée par le Groupe Pichet depuis 2022, elle s’inscrit dans une logique de recyclage foncier en cœur de ville et a, à ce titre, été lauréate du Fonds Friches 2022. Le projet transforme un immeuble de bureaux obsolète et amianté en un programme mixte associant logements, commerces, activités et stationnements ERP. Il prévoit environ 10 000 m² de surface, incluant 70 logements familiaux, 36 logements sociaux, une moyenne surface alimentaire en RDC et sous-sol, et près de 1000m² de locaux d’activités. L’intervention conserve une fresque classée ainsi que les éléments structurants du bâtiment, tout en modernisant son image. La trame du plan caractéristique du bureau est domestiquée, ajustée, et répond à l’ambition d’un changement d’usage soucieux de l’existant. Le projet intègre également des objectifs environnementaux ciblés : végétalisation et label HPE RENOVATION

EMERGENCE met au jour la nécessité, pour les acteurs de la réhabilitation, de savoir adapter les process internes aux contraintes complexes de transformation et ses aléas, et de mobiliser une expertise technique pointue.

Une opération qui illustre en somme les enjeux contemporains de transformation du patrimoine existant en réponse aux besoins résidentiels et urbains.